1.漏水工事｜ダウンライト・天井・被覆内部

玄関のダウンライト付近で発生した漏水に対し、天井を開口して徹底調査を実施しました。
調査の結果、配管接続部だけでなく、保温材の被覆内部にまで及ぶ伝い漏れを特定。
再発リスクを根絶するため、玄関から廊下奥までの配管を、サビや腐食に強く地震にも強い最新の「架橋ポリエチレン管」へと丸ごと交換し、目に見えない不安を解消しました。

2.漏水工事｜専有部の天井裏

漏水の影響により天井裏には広範囲にカビが発生しており、既存の銅管も、簡単に折れてしまうほど腐食が進行していました。
再発防止のため劣化した配管を撤去し、サビや震災に強い最新の配管材に。玄関側から廊下奥まで確実に接続を行いました。

接続後は新旧両系統で水圧テストを実施し、漏れがないことを厳格に確認。さらに、カビ被害の大きかった天井裏は衛生面に配慮し、十分な乾燥時間を確保するため、あえて開口部を開けた状態で工事を完了しています。

目に見えない部分の修繕だからこそ、アイギ設備は住まう方の健康と安心を第一に考えた施工を徹底しています。

1.配管更新工事｜浴室

湿気の多いユニットバス裏で見られた配管の腐食やサビは、水圧低下の原因となっていました。
今回の工事では、既存の銅管を耐久性の高い最新配管へ更新しています。

全戸一律で浴室本体を交換するわけではありませんが、こちらのお住まいでは配管更新とあわせて浴室のリフォームも実施。
設備工事から内装仕上げまでトータルで対応し、快適な空間になりました。

サビによる「シャワーの勢いが安定しない」といった不具合も改善し、水まわりの使い心地が大きく向上しました。

2.配管更新工事｜洗面所

トラブルの原因となっていた古い銅管から、サビに強く40年以上の耐久性がある新しい配管へと交換いたしました。
写真の青い管が給水、赤い管が給湯を担う最新の「架橋ポリエチレン管」です。

洗面台の下という限られたスペースでの作業となりますが、アイギ設備では「住みながらの施工」を前提とし、日常生活への影響を最小限に抑える丁寧な養生と施工を徹底しています。
毎日使う水まわりだからこそ、見えない部分の不安をしっかりと解消し、将来にわたる安心をお届けします。

工事完了後には、詳細な写真付きの「工事報告書」を作成して提出いたします。
壁の中に隠れてしまう配管の接続状況や、床の貫通部の穴埋め補修など、完工後には確認できなくなる工程もすべて記録に残しています。

「何が、どこまで、どのように新しくなったのか」を透明化することで、管理組合様やオーナー様が将来にわたって安心・納得いただけるメンテナンス記録としてご活用いただけます。

工事着工前に、お住まいの方を対象とした説明会を実施し、専有部の「給水管・給湯管」取替工事についてご案内いたします。
専有部配管を一斉に工事するには管理規約の改定という大きなハードルがありますが、アイギ設備では施工だけでなく、管理会社様や理事会様と連携し、合意形成の段階からサポートいたします。

説明会では、マンション保険の動向や漏水が資産価値に与える影響に加え、「住みながら2日間」で完了する工程や、キッチン・洗面台まわりの具体的な作業内容もご説明します。また、専有部への立ち入り範囲や一時的な断水時間など、居住者様が気になる点についても資料をもとにご説明し、十分なご理解と合意をいただいたうえで施工を開始しました。