マンションの給排水設備工事は、理事会での検討や合意形成が重要なプロセスとなります。

アイギ設備では、理事会の場に参加し、工事内容やスケジュール、長期修繕計画を見据えた考え方についてご説明しています。

また、予算不足が課題となる場合には、資金計画の整理や進め方についてもご提案します。

さらに、総会や修繕委員会への参加、住民説明会に向けた準備や戦略会議など、合意形成に向けた支援にも対応しています。

給排水設備工事は、業者によって工法や施工範囲・更新方法などの内容や金額に差が出るため、3社以上での相見積もりを行うことで比較が明確になります。

アイギ設備では、既に提出されている見積書について、工事内容・金額・工法・将来的なリスクなどを多角的に確認します。

そのうえで、内容が妥当か、注意すべき点はあるか、見落とされがちなリスクはないかを整理し、分かりやすくご説明します。

金額のみで判断するのではなく、施工内容や長期的視点も含めた比較が重要です。

給排水設備工事の必要性を感じていても、「修繕積立金が不足している」「住民に一時金を求めるのは避けたい」という理由で検討が止まるケースは少なくありません。
アイギ設備では、技術面だけでなく資金面の課題にも具体的な解決策をご提示しています。

修繕積立金の範囲内で無理なく進めるためのファイナンス・コンサルティングを行い、管理組合が利用できる融資制度の活用や、返済計画の整理まで支援します。
また、長期修繕計画全体を見直し、優先順位や実施範囲を調整することで、将来の漏水事故による損害や保険料上昇のリスクを抑える視点も含めてご提案しています。

配管の劣化は外観から判断できないケースが多く、特に床下や壁内を通る給水管・給湯管・排水管は、内部腐食や継手部分の劣化が進行していても、日常生活では気づきにくいことがあります。
アイギ設備では、まず現状を正確に把握することを重視しています。内視鏡による内部確認や抜管調査を行い、実際の配管状態を確認します。

さらに目視確認と写真記録を行い、劣化状況を資料として整理します。

その結果をもとに、今すぐ工事が必要かどうか、一定期間様子を見ることが可能か、将来的なリスクはどの程度かを整理し、ご説明します。

工事ありきではなく、現状診断に基づいた判断材料をご提示します。